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华人爱豪宅 洛杉矶亚凯迪亚样貌改

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亚凯迪亚区内一处正在挂牌销售的豪宅(曾铮/大纪元)
华人与洛杉矶亚凯迪亚系列报道之二

华人爱豪宅 洛杉矶亚凯迪亚样貌改

【大纪元2015年04月24日讯】编注:位于洛杉矶市中心东北约13英里的华人聚居区之一亚凯迪亚市,被称为“中国人的比佛利山庄”,种种关于中国富豪和名人藏身于此的说法也为这个城市披上一层神秘的色彩。华人的到来到底为这个城市带来了什么?请关注大纪元的系列报道《华人与洛杉矶亚凯迪亚》 。

(大纪元记者曾铮洛杉矶亚凯迪亚报道)2014年12月3日,《洛杉矶时报》在头版头条发表了一篇文章,题目为《被再造的亚凯迪亚(A Remade Arcadia)》, 文章以近两个整版的篇幅,谈到了中国大陆热钱的流入给亚凯迪亚带来的影响。


《洛杉矶时报》头版头条文章《被再造的亚凯迪亚(A Remade Arcadia)》(翻拍自《洛杉矶时报》)

文章说:“中国大陆流入的热钱,正在将这个曾经沉睡的郊区城市变成‘中国人的比佛利山庄’”,华人对于豪宅的偏好使一座座巨型的大房子在亚凯迪亚拔地而起。

《洛杉矶时报》头版头条文章《被再造的亚凯迪亚(A Remade Arcadia)》第二页(翻拍自《洛杉矶时报》)

有的房地产经纪表示,这些年前来看豪宅的客户60%是中国大陆人,而有的房产经纪更表示,看豪宅的100%都是华人。

Coldwell Banker科威地产公司房地产经纪陈萍表示,华人买房喜欢要全新的、朝向好的、地大的。


亚凯迪亚区内一处豪宅(曾铮/大纪元)

李青青是来自台湾的移民,在亚凯迪亚已经居住了二十四年。她说:“我隔壁,我前面,都在盖,都是把旧的铲掉,全部盖新的。”

 


亚凯迪亚居民李青青:太多的豪宅挡住了美丽的风景。(杨阳/大纪元)

据亚凯迪亚房地产经纪的统计,2005年全年,亚凯迪亚市只卖出一栋新豪宅,价格是360元/ 平方尺,2006年一年只卖出5栋新豪宅,最贵的320万。

2007年-2010年之间,亚凯迪亚豪宅价格在300-490元/ 平方尺之间浮动,豪宅成交量则在5-12栋之间。

到了2014年,亚凯迪亚的豪宅已经涨到800元/平方尺,最贵的房价达到1100万,300万以上的豪宅卖出63栋。

陈萍表示,亚凯迪亚的整个趋势就是“白人卖房子,华人买房子。”


亚凯迪亚2005年以来300万以上豪宅成产量(数据提供:Coldwell Banker科威地产公司房地产公司。大纪元绘制)

建筑业界人士表示,房子越建越大,一是因为华人喜欢很气派的豪宅,一是因为在同样面积的土地上,房子建的越大,建筑商才越有利可图,因为卖房是按建筑面积卖的。

然而越来越多的豪宅,却引起了原有居民的担忧和不满。他们觉得太大太多的豪宅破坏了原有城市的美丽风景。


亚凯迪亚区内Highland Oaks 路与Sycamore路交界的挨在一起的新旧两处房子(曾铮/大纪元)

来自北京的查利·王(Charlie Wang)在亚凯迪亚已经居住了16年。他指着Highland Oaks 路与Sycamore路交界的挨在一起的新旧两处房子说,中国人讲“庭院深深”,讲“深宅大院”,所以好的地方一定是门前绿地够多的地方。

 


亚凯迪亚居民查利·王:砍掉大树,美丽的亚凯迪亚就没了。(杨阳/大纪元)

亚凯迪亚以前的房子,门前的绿地通常能达到六、七十尺,虽然按照市里的规定,门前的绿地只需留出37尺,但当时的人们常常还是会留出更多的空间。

查利·王说:“那么你走过来一看,你就觉得这个社区很好,有很多树,很深,它的前院很深,我们认为这是好一点的社区。但是新来的呢,他觉得这个房子不好,把它推掉。按照市政府的规定,他可以建到37尺,往前推30尺,如果他也往前推30尺,马路对面的房子也往前推30尺,这个街道就窄的没法看了。”


亚凯迪亚区内一处豪宅(曾铮/大纪元)

李青青也对过多的豪宅感到担忧:“房子一盖高,一盖大,就看不见山的风景,风啊什么的,也会被挡住,看不到大自然了。所以我是有一种危机感,我确实是有。”

为了建大豪宅,很多时候不得不砍树。加州气候干旱,很多大树是靠人工浇水才能生长,一棵三人合抱的大树,就算是长的快的松树,也要一百年左右才能长成。砍掉之后何时再能长成呢?


亚凯迪亚区内一处正在挂牌销售的豪宅(曾铮/大纪元)

查利·王举例说,本来加州政府规定橡树是不能砍的,但他的邻居为了修新房,不知用什么方法取得了特批,愣把一棵橡树给砍掉了:“那么大的一棵参天大树,那么好看的一个景致,就没有了。实际美丽的亚凯迪亚就没有了。”

地产经纪陈萍表示,在建新房的审批方面,亚凯迪亚比它邻近的城市圣马力诺要更加容易,这也是造成这个区豪宅增多的原因之一。


亚凯迪亚区内一处正在挂牌销售的豪宅(曾铮/大纪元)

不过,亚凯迪亚市长鄂志超并不同意这种说法,他认为房子越盖越大,是人们的普遍需求造成的,在美国其他州也是这样,这种现象不仅限于亚凯迪亚。“三、四十年前,美国的房子盖出来差不多都是两千尺左右,现在盖的房子都是多少?不光是亚凯迪亚。”

一栋栋的豪宅在亚凯迪亚建成之后,带来的后效应是什么?请关注我们的《华人与洛杉矶亚凯迪亚系列报道之三》——《洛杉矶亚凯迪亚华人豪宅热惹风波》。


责任编辑:华子明

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