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美国房市〝快闪族〞瞄准豪宅市场

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http://www.ntdtv.com/xtr/gb/2013/07/04/a925179.html.-美国房市〝快闪族〞瞄准豪宅市场.html

【新唐人2013年07月04日讯】在美国房市泡沫破裂之前,市场上活跃着一个〝快闪族(flippers)〞,他们买来房屋装修后,再转手卖出,从中获取利润。最近房市〝快闪族〞再次回到市场,并把目光瞄向了豪宅,请看记者曾铮的详细报导。

由于房市价值的上升,以及房源的紧缺,更多的〝快闪族〞们开始进入豪宅市场。据市场研究机构RealtyTrac的数据,2012年,〝快闪族〞所买下的100万以上房产,比2011年上涨了35%。

Corcoran地产集团高级副总裁Charlie Attias:〝许多纽约人很忙,没有时间自己做装修,他们也不懂装修。〞

除了通常意义的〝快闪族〞之外,现在海外投资人、机构投资人,以及在其他领域赚到大钱的专业人士,也开始加盟。

RealtyTrac的数据显示,〝快闪族〞们把房屋装修后再出手,利润率能达到20-40%左右。

Corcoran地产集团高级副总裁Charlie Attias:〝如果在纽约买一套公寓房,投资者至少能有20%的利润。〞

不过,在豪宅市场做〝快闪族〞,也有不少挑战,一是豪宅的出手速度往往比中等价格的物业更慢,再一个就是装修材料成本高,因为豪宅的买主,往往都非常挑剔。所以赔钱的〝快闪族〞也不少。

业内人士表示,最理想的状态,是在半年内就完成装修并出手,这样利润才最大。

RealtyTrac的数据还显示,在房市崩溃中受打击最大的地区,对〝快闪族〞吸引力最大,因为能以很低的价格拿到房源。有的城区去年百万以上豪宅的〝快闪〞量上涨了六倍。不过,在所有的〝快闪〞类交易中,豪宅的数量仍然只有不到1%。

新唐人记者曾铮纽约报导

2013-07-04 11:01:46
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