美国房市〝快闪族〞瞄准豪宅市场
成文日期：2013-07-04 17:21:32 更新日期：2013-07-04 17:21:32 点击:1853
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【新唐人2013年07月04日讯】在美国房市泡沫破裂之前，市场上活跃着一个〝快闪族（flippers)〞，他们买来房屋装修后，再转手卖出，从中获取利润。最近房市〝快闪族〞再次回到市场，并把目光瞄向了豪宅，请看记者曾铮的详细报导。
由于房市价值的上升，以及房源的紧缺，更多的〝快闪族〞们开始进入豪宅市场。据市场研究机构RealtyTrac的数据，2012年，〝快闪族〞所买下的100万以上房产，比2011年上涨了35%。
Corcoran地产集团高级副总裁Charlie Attias：〝许多纽约人很忙，没有时间自己做装修，他们也不懂装修。〞
除了通常意义的〝快闪族〞之外，现在海外投资人、机构投资人，以及在其他领域赚到大钱的专业人士，也开始加盟。
RealtyTrac的数据显示，〝快闪族〞们把房屋装修后再出手，利润率能达到20-40%左右。
Corcoran地产集团高级副总裁Charlie Attias：〝如果在纽约买一套公寓房，投资者至少能有20%的利润。〞
不过，在豪宅市场做〝快闪族〞，也有不少挑战，一是豪宅的出手速度往往比中等价格的物业更慢，再一个就是装修材料成本高，因为豪宅的买主，往往都非常挑剔。所以赔钱的〝快闪族〞也不少。
业内人士表示，最理想的状态，是在半年内就完成装修并出手，这样利润才最大。
RealtyTrac的数据还显示，在房市崩溃中受打击最大的地区，对〝快闪族〞吸引力最大，因为能以很低的价格拿到房源。有的城区去年百万以上豪宅的〝快闪〞量上涨了六倍。不过，在所有的〝快闪〞类交易中，豪宅的数量仍然只有不到1%。
新唐人记者曾铮纽约报导
2013-07-04 11:01:46
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