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紐約地產中介“明星”談華人買房

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http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2012/11/30/a806081.html.-紐約地產中介“明星”談華人買房.html

 

【新唐人2012年11月30日訊】提起紐約,人們頭腦中首先浮現的,就是那一座座高入雲端的摩天大樓,能在這個人口密集的城市擁有一席之地是許多人的夢想;在這些人當中,也不乏華人的身影。下面我們就請一位紐約地產代理行業中的“明星”,來爲我們談談華人買房。

在紐約地產界,有一位堪稱“明星”的女強人。她是克萊爾住宅(Kleier Residential )公司的總裁,與兩個女兒一起出演真人秀“紐約賣房(Selling New York)”,還曾替多名好萊塢明星買房。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier:“他們買房有的很簡單實在,像其他客戶一樣好,有的以為世界就應該繞著他們轉,跟那些人打交道就不好玩了。”

從事房地產代理行業已將近30年的克萊爾,對於這個行業中發生的變化,也是分外敏感。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier:“在高端市場,人們又開始尋找豪宅了,但也有投資者在買300萬,400萬,500萬,甚至2000萬的房,這些房不是自住的,是出租用的,因爲租金現在也非常高。”

那麼,甚麼類型的房子在紐約比較熱門呢?

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier:“獨立產權公寓、合作公寓、聯排別墅TOWNHOUSE現在都不錯,因爲買了聯排別墅,就真的在紐約擁有一席之地了,你也不需要甚麼委員來批准,有錢就行了。”

在克萊爾的客戶中,有許多來自中國。將錢轉出中國,是買房的動機之一。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier:“許多中國買家都想把錢轉移出中國,放在美國,當然紐約就是首選地區。”

華人客戶買房,會有一些與當地買家不同的偏好。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier:“他們喜歡新房子,喜歡中城地帶……我的中國客戶也在下城買房的,他們喜歡下城,或Gramercy Park。”

克萊爾說,中國買家的另一個顯著特點是,他們做決定很快,可能只看五套房就拍板了,不像有的美國買家那樣,看了一套又一套,有時要看上一、兩年。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier:“他們喜歡全新的房,要有許多附加設施,也喜歡吉利數字的樓層,要能看見好的風景。”

那麼,紐約的哪些地段是華人買家的最愛呢?

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier:“中城地區很熱門,時代華納中心依然很熱門,那是第一個有外國人買進的獨立產權公寓,他們仍然喜歡那個地區,西五十幾街也很熱門,也有很多人喜歡下城。”

從今年年初以來,各種不同指標都顯示美國房市正在走出低谷。克萊爾從自己的經驗中,得出的結論也是一樣的。

Kleier Residential公司總裁Michele Kleier:“紐約的房地產市場在向上走,誰也不能預料明天會怎樣,但我認爲今年秋季情況會很好。”

美聯儲近日公布了新的刺激措施,包括維持房屋貸款的低利率。對於房地產市場,這當然是個利好的消息。

新唐人記者曾錚紐約報導

2012-11-30 08:00:04
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