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美房價續漲 創六年來新高

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http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2012/11/10/a795018.html.-美房價續漲--創六年來新高.html

【新唐人2012年11月10日訊】最新的數據顯示,美國獨立房屋(Single family home)的第三季度價格比去年同期上升7.6%,上漲幅度創下自2006年以來的新高。與此同時,紐約和曼哈頓的房地產市場在第三季度也有不俗表現。請看詳細報導。

美 國房地產經紀人協會(National Association of Realtors, NAR)公布的最新報告顯示,美國獨立房屋第三季度的中位價達到18.6萬美元,比去年同期上漲7.6%,在149個大都市地區中,有120個地區的獨立 住宅價格在第三季度出現上漲,在第二季度上漲地區只有110個,去年同期只有39個。

蘇富比國際物業公司高級副總裁Nikki Fiel:「我們很高興,但我們並不意外。」

數據顯示,價格反彈最快的地區,是房地產崩盤時受創嚴重的城市。例如,鳳凰城都會區的中位價比去年同期增長了34.9%﹔而拉斯維加斯、邁阿密和加州Riverside的價格上漲幅度都排在前20名,同比增長介於12.0%和12.7%之間。

蘇富比國際物業公司高級副總裁Nikki Fiel:「很多跡象顯示,市場已經穩固下來,並很健康的發展著。」

上漲的租金和低利率也促使買家重返市場。第三季度末,全美共有約232萬現房待售,比去年同期下降了20%。而30年期固定抵押貸款的平均利率,從一年前4.31%的低水平,下跌至3.54%,是有史以來的最低點。

蘇富比國際物業公司高級副總裁Nikki Fiel:「投資房地產是資產保值的好辦法。現在買進,價值很合理,以後還會增值,在一個季度之內,就可能漲3%,4%,或7% 。」

在全美市場走強的同時,曼哈頓也當仁不讓。第三季度的銷售量比一年前上升7%,是自2008年以來的最高漲幅。而待售的公寓數量卻下降24.3%,是七年來的最低值。房屋租金則比一年前上漲10%之多。

蘇富比國際物業公司高級副總裁Nikki Fiel:「房地產永遠會向上漲,因為需求永遠存在。人們很願意在美國生活,他們熱愛美國提供的裨益,自由、安全,他們也知道,他們所擁有的,他們能夠保有下去。」

不過,與房地產高峰時期相比,現在的價格仍然低12%左右,因此專家認為仍然存在買入機會。

新唐人記者曾錚紐約報導

2012-11-10 11:18:05
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